沉浸在楼市的人，能明显感觉到，牛年一开局，天津楼市就来势汹汹。

　　“小阳春”“大阳春”“一片火热”“冲高创新记录”等词语，不绝于耳。

　　无论新房还是二手房，热度都与年前的“画风”大不相同。从第三方评估数据来看，当下的市场活跃度，比2019年平均值都要好。

　　如今楼市回暖、向好，本质上是置业者购房信心的提升。

　　这股坚定的预期会成为未来地产行业的主旋律，所有参与者对楼市向好几乎达成共识——置业时机已经到来！  

　　当然，楼市热势的时候，置业仍然要回归冷静。

　　在武清置业，应当如何选择呢？  

　　首先，置业要选择正确的板块。 

　　何为正确的板块？那就是政府大力发展区域，有良好规划的区域。掌握城市的规划，才能提前“预知”楼市发展的风向标。

　　那么武清未来大力发展的方向在哪呢？答案就是黄庄中央水城板块。  

　　1.自然环境

　　本身水城的名字就是源于丰富的湿地资源，长期看环境上在武清无出其右。南湖的环境是围绕着一个大大的水库公园，水城的环境是在各个小区之间的潺潺流水与草长莺飞。

　　2.教育资源

　　得益于“海河英才计划”的高效实行，大批北京奋斗青年，以及冀豫鲁晋等高考大省的中产家庭选择水城板块。片区预留多个教育用地，优秀的生源+良好的学校，孩子未来有保障。  

　　3.商业资源

　　按照规划，中央水城片区核心功能为生态度假、和谐宜居、商业娱乐、体育休闲，分“一轴”、“两带”、“三区”、“四片”，整体强调“生态”、“宜居”。板块内建筑面积10万㎡的NBA商业广场不仅设有NBA标准的篮球场馆，还有涵盖购物、餐饮、娱乐等为一体的购物中心，再加上北侧佛罗伦萨小镇、威尼都购物中心等，已形成10分钟车程的生活半径。

　　既然看好水城板块，那么板块内众多楼盘，又当如何选择呢？ 

　　在配套、环境相近的大前提下，置业不得不考量一个重要的问题——房产的投资属性。在片区内，就要考量相对稀缺的项目了。

　　在水城板块内，何谓稀缺？当属运河。 

　　随着2014年京杭大运河被入选世界文化遗产名录，一系列开发保护运河文化景观的政策出台，生态上规划城市级绿肺“北运河绿廊”。并根据政府规划，未来运河两岸将不再批复住宅用地，但人们对滨水而居的热度不减。如何做选？答案已经呼之欲出——亚泰·雍阳府。 

　　亚泰·雍阳府，与京杭大运河仅一路之隔，项目说是绝版的运河首排低密洋房社区。此外，板块内还有薰衣草公园，黄庄湿地公园，南侧有龙凤河生态景观公园，2010年武清政府投资2亿元重点打造龙凤河景观，目前已呈现出优美的绿化景观和绿色生态廊道。这些生态景观不仅能调节气候风景宜人，更是不可多得的健康之地。

　　趁热市，有优惠，楼盘的品质也要经得起推敲。 

　　亚泰雍阳府项目位于武清区黄庄板块东侧，项目西侧为建设南路，东侧有规划商业配套，邻近京杭运河，总占地约9.5万平米，总建面约14万平米，绿化率为40%，容积率仅为1.5，纯境洋房低密社区。总规划1268户，全部为1T2产品，

　　85-140㎡二/三/四室洋房。出房率最大约85%，在区域内属于中上水平。

　　项目采用现代典雅风格，在建筑外立面的整体协调统一上进行了严格的把控，采用现代和古典相结合的效果，用局部天然石材和高级涂料及金属质感铝板的有机结合处理，整体观感大气稳重、清新典雅、舒适和谐，以挺拔的立面竖向线条营造出兼具海派韵味和时代气息的建筑形象。

　　项目园林设计也独具匠心。园林设计参考了莫奈花园的设计理念，因地制宜，利用组团的绿化，各类微地形和特色花卉的分布点缀，不仅高低错落而且非常重视色彩协调性。也是区域内唯一一个针对全龄儿童打造活动空间的高端项目。依据光照通风条件，洋房区尾端主景观带上以鲸鱼为主题设计全龄儿童活动场地，设置游乐设施。同时在活动区边缘设置座椅，给家长提供了一个等候休憩的空间。社区内同时也打造“夜光跑道”、室外会客厅等场所，供业主休憩、锻炼。

　　除了舒适的生活环境外，亚泰·雍阳府建筑面积约125㎡百变户型，也是可圈可点。  

　　建筑面积约125㎡百变户型第一变 

　　空间+1，欢乐*N 

　　灵动空间巧妙分隔，增加卧室的同时；将客厅餐厅相连，打造大通厅，整体户型更加通透明亮，空间更加阔绰。宴请亲友家中聚会不受空间困扰，承载所有人的欢乐。

　　建筑面积约125㎡百变户型第二变 

　　套房改造，奢阔空间 

　　改造为约6米开间次卧套房，私密有度，自成一方私密天地。主卧套房+次卧套房+次卧的组合；一间为父母，一间给孩子；一件事两个人的浪漫之所，三代同堂，一家人其乐融融。  

　　建筑面积约125㎡百变户型第三变 

　　二孩时代，各享欢乐 

　　二孩时代大户型必不可少，四室才能更懂你的生活。约125㎡灵动户型，巧妙改造为四室，每个孩子都有自己的独立空间，记录成长的每一个瞬间。

　　如果你仔细观察，一定会发现：以前不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后，渐渐地都买了房。反正房子你迟早都要买，与其等到房价涨了，首付高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁优惠、趁热市、趁早买！